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[지방세] 개별주택가격안내

작성자 : 관리자작성일 : 2017-10-24 16:31906
개별주택가격 관련안내
개별주택가격 이란?  열람바로가기
단독주택(다가구포함)에 대하여 주택의 규모, 신축연도, 도로조건 등 주택특성을 참작하여 건물과 토지를 일괄 평가하여 구청장이 공시하는 적정가격을 말합니다.
아파트, 연립 및 다세대주택은 국토교통부에서 주택가격을 공시합니다.
개별주택가격과 세금
조사된 주택가격은 지방세 및 국세의 과세표준으로 활용됩니다.
취득세 (지방세)
단독주택을 취득하는 경우 취득자가 신고한 가액으로 과세함이 원칙이나, 신고가액이 개별주택가격에 미달하는 경우에는 개별주택가격을 적용합니다.
양도소득세(국세)
양도차액 산출을 위한 기준시가로 적용합니다.
재산세 및 종합부동산세의 과세표준으로 적용합니다.
주택가격은 이렇게 조사되었습니다.
국토교통부장관이 결정공시한 표준주택을 기준으로 개별주택의 특성을 표준주택과 비교하여 가격을 산정한 후, 적정한 가격결정을 위해 감정평가사의 검증을 받아 표준주택 가격과 균형을 이루도록 하였습니다.
가격열람 및 의견제출
조사된 주택가격은 공시전에 공시예정가격을 미리 열람하고 의견을 제출하실 수 있습니다.
개별주택가격의견제출서식 한글파일 다운받기
공동주택가격의견제출서식 한글파일 다운받기
열람기간은 3월 15일부터 4월 4일까지 20일간이며
의견이 제출된 주택에 대하여는 주택특성 등과 제출된 의견을 재검토한 후 그 처리결과를 의견제출인에게 통지합니다.
공시예정가격에 이의가 있는 경우 뿐만 아니라, 건물의 실제 용도가 주택이 아닌 경우도 의견을 제출하실 수 있습니다.
개별주택가격공시 및 이의신청
열람을 거친 개별주택가격은 올해 4월 28일에 공시됩니다. 개별주택가격이 공시된 후에도 이의신청을 통하여 적정한 가격으로 조정할 수 있도록 합니다.
이의신청서 다운받기 한글파일 다운받기
이의신청기간은 4월 28일부터 5월 29일까지 이며
이의가 제기된 주택에 대하여는 결정가격의 적정여부 등을 재조사하여 결과를 개별통지하고 2017. 6. 26.에 조정공시합니다.
개별주택가격 조사일정
주택특성조사
(2016. 12. 1.~2017. 1. 13.)
가격산정
(2017. 1. 20. ~ 2. 9.)
산정가격 검증
(2017. 2. 10. ~ 3. 10.)
열람 및 의견제출
(2017. 3. 15. ~ 4. 4.)
        ※ 주택소재지 관할 구청
※ 의견제출가격 검증
(2017. 4. 5.~ 4. 10.)
부동산평가위원회 심의 및
의견제출에 대한 결과통지
(2017. 4. 11. ~ 4. 17.)
주택가격 결정·공시
(2017. 4. 28.)
이의신청
(2017. 4. 28. ~ 5. 29.)
이의신청가격 처리
(2017. 6. 1. ~ 6. 23.)
            ※ 주택소재지 관할 구청
※ 부동산평가위원회 심의
개별주택가격 조정공시
(2017. 6. 26.)
           
주택소유자께서는 주택특성을 조사하기 위해 관계공무원 및 조사원이 현장방문시 정확한 조사가 이루어질 수 있도록 적극적인 협조를 부탁드립니다.
개별주택가격 관련 안내 및 상담
시 본 청 613-2542
동 구 청 608-3122
서 구 청 360-7604
남 구 청 607-3124
북 구 청 410-8186
광산구청 960-8141
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