광주광역시

부동산중개보수 안내

시행일

• 2015.7.20

근거

• 공인중개사법 제32조 및 동법 시행규칙 제20조
• 광주광역시 부동산 중개보수조례(2015.7.1 조례 4551호)

중개보수 요율 및 한도

주택 외의 중개보수(시행규칙 제20조)

가. 본 공인중개사사무소에서 받고자하는 중개보수의 상한요율 기재(거래금액의 1천분의9 이내)

대상(오피스텔,그외 오피스텔 상가 토지 등) ,구분,중개보수 상한요율,비고로 구분하여 안내하는 표입니다.

대상	구분	중개보수 상한요율	비고
오피스텔 적이 85제곱미터 이하일 것 상 · 하수도 시설이 갖추어진 전용입식부엌,전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖출 것	매매, 교환	거래금액의 1천분의 5	2006.1.30 시행 / 2015.1.6 개정
	임대차 등	거래금액의 1천분의 4
그 외 오피스텔, 상가, 토지 등	매매, 교환, 임대차 등	거래금액의 1천분의 9

나. 공인중개사사무소에서 받고자하는 중개보수 상한요율 내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정하되 상한요율을 초과하여 받을 수 없음.

주택(부속토지 포함)의 중개보수(시 조례 제2조)

종별(매매,교환, 임대차 등),거래가액,상한요율,한도액으로 구분하여 안내하는 표입니다.

종별	거래가액	상한요율	한도액
매매, 교환	5천만원 미만	1천분의 6	250,000원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	800,000원
	2억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 4	-
	6억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 5	-
	9억원 이상	1천분의 9	-
매매 · 교환 이외의 임대차 등	5천만원 미만	1천분의 5	200,000원
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	300,000원
	1억원 이상 ~ 3억원 미만	1천분의 3	-
	3억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 4	-
	6억원 이상	1천분의 8	-

거래가격

• 매매 : 매매가격
• 교환 : 교환대상 중 거래금액이 큰 중개대상물 가액
• 임대차 전세 : 전세금(보증금)
• 임대차 월세 : 월단위차임액에 100을 곱한 금액을 보증금에 합산한 금액 [보증금 + (월단위차임액)x100]
  • 다만, 합산한 금액이 5천만원 미만일 경우, 월단위차임액에 70을 곱한 금액을 보증금에 합산하여 거래가격으로 함
  • [보증금 + (월단위차임액)x70]
  • * 주의 : 월단위차임액에 100을 곱하여 보증금을 합산하는 계산을 거친 후 5천만원 이상 여부를 판단함이 우선

중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비

• 가. 제증명 신청 또는 공부 열람 대행료 : 1건당 1천원
• 나. 제증명 발급 또는 공부 열람 수수료 : 실비
• 다. 교통비 및 숙박료 : 실비

계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비

• 가. 계약금등의 예치에 따른 비용 : 예치 수수료
• 나. 계약금등의 반환 또는 지급의 보증 설정에 소요되는 비용 : 실비
• 다. 사무처리에 필요한 증명·공부의 발급·열람수수료 : 실비
• 라. 여비(교통비, 숙박비) : 실비

참고사항

• 가. 개업공인중개사가 중개의뢰를 받아 거래가 성립되었을 경우에는 의뢰인 쌍방으로부터 각각 중개보수 요율 및 한도액 범위 안에서 중개보수를 받는다.
• 나. 중개보수의 지불 시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인 간의 약정에 의하되 약정이 없으면 거래대금 완불 시에 지불한다.

자료관리 담당자

담당부서 :

토지정보과

담당자 :

정명숙

연락처 :

613-4563

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