공인중개사 시험

시험은 매년 1회 이상 시행한다. 다만, 시험시행기관장은 시험을 시행하기 어려운 부득이한 사정이 있는 경우에는 시험위원회 의결을 거쳐 당해년도 시험을 시행하지 아니할 수 있다.
예정시험일시 · 시험방법 등 시험시행에 관한 개략적인 사항을 매년 2월28일까지 관보 및 일반일간신문에 공고한다.
공고후 시험을 시행하고자 하는 때에는 시험일시, 시험장소, 시험방법, 합격자 결정방법 및 응시수수료의 반환에 관한사항등 시험의 시행에 관하여 필요한 사항을 시험시행일 90일 전까지 관보 및 일간신문에 공고

제1차시험: - 부동산학개론(부동산감정평가론을 포함한다); - 민법 (총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙 · 매매 · 교환 · 임대차) 및 민사특별법중 부동산중개에 관련되는 규정
제2차시험: - 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무; - 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 지적법) 및 부동산 관련 세법; - 부동산공법 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 도시개발법, 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법, 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 산림법, 산지관리법, 농지법) 중 부동산중개에 관련되는 규정

시험은 제1차시험 및 제2차시험으로 구분하여 시행한다. 이경우 제2차시험은 제1차시험에 합격한 자를 대상으로 시행한다.
시 · 도지사 또는 시험시행기관장이 필요하다고 인정하는 경우에는 제1차시험과 제2차시험을 구분하되 동시에 시행할 수 있으며, 이 경우 제2차시험의 시험방법은 선택형으로 출제하는것을 원칙으로 하되, 주관식 단답형 또는 기입형을 가미할 수 있다.
제1차시험과 제2차시험을 동시에 시행하는 경우에는 제1차시험에 불합격한자의 제2차시험은 무효로 한다.
제1차시험은 선택형으로 출제하는 것을 원칙으로 하되, 주관식 단답형 또는 기입형을 가미할 수 있다.
제1차시험에 합격한 자에 대하여 다음 회의 시험에 한하여 제1차시험을 면제한다.

제1차시험에 있어서는 매 과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점이상, 전과목 평균 60점이상 득점한 자를 합격자로 한다.
제2차시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점이상 전과목 평균 60이상 득점한 자를 합격자로 한다.
다만, 시험시행기관장이 공인중개사의 수급상 필요하다고 인정하여 시험위원회의 의결을 거쳐 선발예정인원을 미리 공고한 경우에는 매과목 40점이상인 자중에서 선발예정인원의 범위안에서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 합격자를 결정한다.
동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자 모두를 합격자로 한다.
시험시행기관장은 응시생의 형평성 확보 등을 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 시험위원회의 의결을 거쳐 최소선발인원 또는 응시자 대비 최소선발비율을 미리 공고 할 수 있다.
최소선발인원 또는 최소선발비율을 공고한 경우 제2차시험에서 매과목 40점이상, 전과목 평균 60점이상 득점한 자가 최소 선발인원 또는 최소선발비율의 범위안에서 전과목총득점의 고득점자순으로 합격자를 결정한다.

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